Estimation immobilière en ligne,
ce qu'il faut savoir
Pour évaluer la valeur d’un immeuble, il est désormais possible d’utiliser des outils numériques. En visitant le site web d’une agence immobilière, vous allez être en mesure de réaliser une estimation immobilière en ligne. Souvent gratuite, cette opération requiert quelques renseignements relatifs à l’habitation. En effet, vous devez connaître la date de construction, la surface du bien, le type de construction, le nombre d’étages, etc. Vous pouvez aller ici pour tester avec l’estimation immobilière à Montpellier, par exemple. Alors, que faut-il savoir sur cette estimation valeur immobilière en ligne ?
Estimation immobilière en ligne, de quoi s'agit-il exactement?
À l’inverse d’une estimation immobilière classique, cette évaluation en ligne a la particularité d’être plus rapide. En répondant à un certain nombre de questions, vous allez obtenir un résultat instantanément. À l’aide de divers outils digitaux, vous aurez ainsi l’occasion d’avoir une idée du prix d’une maison ou d’un terrain. Actuellement, la plupart des agences immobilières proposent ce genre de service. Pour ce faire, il suffit de visiter leur site et d’utiliser le simulateur en ligne.
Après avoir complété le formulaire, un système d’algorithmes va calculer et traiter vos données. Vu que cet outil dispose de nombreuses informations à propos de marché de l’immobilier, il est capable de comparer les renseignements que vous avez communiqués à ceux d’autres biens immobiliers. En seulement quelques minutes, vous aurez donc une idée du prix de votre logement.
L'estimation immobilière en ligne gratuite et payante
Sachez que sur Internet, il subsiste plusieurs plateformes qui proposent une estimation valeur immobilière en ligne. Certains sont gratuits tandis que d’autres sont payants. À titre d’information, un agent immobilier qui facture une estimation immobilière ne peut pas obtenir le mandat de votre logement. D’après la loi Hoguet, un prestataire dans le secteur de l’immobilier n’est payé qu’après la signature d’un acte de vente. Étant donné que l’estimation est une opération qui vient en premier, la plupart des estimations immobilières en ligne sont gratuites.
Parfois, les éléments pris en compte pour cette évaluation ne sont pas suffisants. À titre d’exemple, le simulateur ne compare pas les détails tels :
Luminosité
Environnement
Vue
Type d’architecture
Présence de parking
Le principe de cette estimation valeur immobilière en ligne
Le principe d’une estimation immobilière en ligne est que l’outil numérique va se baser sur les caractéristiques de votre habitation. Grâce aux informations que vous avez insérées dans le formulaire, le simulateur pourra définir le prix moyen de votre logement. En général, les critères que vous devez communiquer sont :
- le type de construction ;
- sa surface habitable ;
- sa localisation ;
- le nombre de pièces ;
- l’année de construction.
Toutefois, sachez que ces éléments varient d’un site à un autre. Plus les critères sont nombreux, plus vous allez recevoir une estimation exacte. Ainsi, le mieux est d’utiliser divers simulateurs en ligne afin de trouver le juste prix de votre bien immobilier.
